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苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告


【信息时间: 2018/7/27   阅读次数: 【我要打印】【关闭】

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部第39号)、《江苏省工业用地招标拍卖挂牌出让办法(试行)》、《江苏省国有建设用地使用权网上交易规则》、《苏州市工业项目用地公开交易暂行办法》(苏府〔200784号)、《关于全面实行工业用地招标拍卖挂牌出让工作的意见》(苏府〔200786号),经苏州市人民政府批准,由苏州市国土资源局对19宗苏州市区地块组织进行公开网上挂牌出让。现将有关事宜公告如下:


一、出让地块基本概况

序号

地块

位置

地块编号

面积

用途

出让

年限

规划技术指标

投资总额

产业

类型

亩均税收要求

起报总价

保证金

加价

幅度

容积率

建筑

密度

绿地率

万元

万元/

(元)

人民币

(元)

人民币

(元)

1

吴中区甪直镇汇凯路南侧、龚塘路东侧

苏吴国土2018-WG-11

45063.4

工业(高标准厂房)

50

1.6,2.5

30%,60%

20%

/

/

50

35149452

7100000

400000

2

吴中区胥口镇时进路

苏吴国土2018-WG-16

15521.4

工业用地

30

1,1.5

40%,60%

15%,20%

12000

设备制造

30

3911393

800000

50000

3

吴中区临湖镇浦庄大道西侧,许家港路北侧

苏吴国土2018-WG-19

6573.1

工业用地

30

1,3

40%,60%

15%,20%

5000

电力设备制造

50

1656421

400000

50000

4

吴中区临湖镇银藏路888

苏吴国土2018-WG-21

6666.6

工业用地

30

1,2.5

40%,60%

>15%,<20%

10000

医疗器械制造

50

1679983

400000

50000

5

吴中区光福镇太湖科技产业园田舍东路南侧、凤凰路西侧

苏吴国土2018-WG-30

30361.4

工业用地

50

>1,3

30%

15%

100000

高科技智能制造

60

10201430

2100000

150000

6

吴中区临湖镇沙泾路西侧

苏吴国土2018-WG-31

7188.8

工业用地

30

1,2

40%,60%

15%,20%

5500

机械加工

50

1811578

400000

50000

7

吴中区吴淞江产业园淞葭路北侧地块

苏吴国土2018WG-33

14389.2

工业用地

30

0.8,2.5

40%,60%

15%,20%

22833.135

新型材料

60

3626078

800000

50000

8

吴中区甪直镇产业路西侧汇凯路南侧

苏吴国土2018-WG-35

11322.8

工业用地

30

1,2.5

30%,60%

20%

10000

机械制造

50

2853346

600000

50000

9

相城区久利科技北、周思墩路西

苏相国土2018-WG-4

12431

工业用地

30

0.8

40%

15%,20%

10000

生产、加工汽车玻璃配件

50

3132612

700000

50000

10

相城区望亭镇新杭路南

苏相国土2018-WG-5

13325

工业用地

30

0.8

40%

10%,20%

12000

多轴悬臂机械手、自动化治具、数控机床设备制造

50

3357900

700000

50000

11

相城区望亭镇新杭路南

苏相国土2018-WG-6

18522

工业用地

30

0.8

40%

10%,20%

15000

立式加工中心、龙门加工中心、钻孔攻牙机、高速雕铣机生产

50

4667544

1000000

50000

12

相城区中市路西、春兴路南

苏相国土2018-WG-7

66673

工业用地

30

1

40%

10%

120000

PCBA(电子部件生产)

100

16801596

3400000

200000

13

相城区阳澄湖镇规划一路西

苏相国土2018-WG-8

9995

工业用地

30

0.8,2

40%,70%

15%,20%

15000

精密零件制造

50

2518740

600000

50000

14

相城区黄埭镇太东路北

苏相国土2018-WG-9

13427

工业用地

30

1

30%

20%

14932

液晶显示用导光板制造

80

3383604

700000

50000

15

相城区黄埭春申西路南、旺庄路东

苏相国土2018-WG-10

30131.5

工业用地

50

1

30%

20%

30000

电脑零配件制造

50

10124184

2100000

150000

16

相城区问渡路北、梅家桥河西

苏相国土2018-WG-12

16860

工业用地

30

0.8

40%,60%

10%

23000

船用及陆用尖端高性能复合材料产品

50

4248720

900000

50000

17

相城区黄埭镇长泰路东、爱民路北

苏相国土2018-WG-13

32999

工业用地

50

1

30%

20%

60000

中高功率光纤激光器制造

80

11087664

2300000

150000

18

相城区高铁新城相城大道西、青龙港路北

苏相国土2018-WG-11

120497

科教(研发)

50

1.5,2.5

50%

15%

300000

研发设计

80

197615080

39600000

2000000

19

相城区开发区观塘路南、五星路东

苏相国土2018-WG-15

63565.7

科教(研发)

30

2,3

50%

20%

54000

研发设计

40

69731574

14000000

700000


二、出让土地受让对象

本次挂牌的19宗地块,除苏吴国土2018-WG-11号、苏相国土2018-WG-11号和苏相国土2018-WG-15号地块外,凡具备发改部门的项目审批、核准或备案文件的中华人民共和国境内外的公司、企业、其它组织和个人方可参加竞买。

苏吴国土2018-WG-11号地块拟建设高标准厂房,竞买人或竞买人所控股的企业须有模具装备产业项目运营经验,且自主开发或招商运营过至少一个高标准厂房或标准厂房(可分割转让)项目,自主开发或招商运营过的高标准厂房或标准厂房(可分割转让)项目总计容建筑面积不低于50000平方米。竞买人在报名时须提供自主开发或招商运营高标准厂房或标准厂房(可分割转让)项目的国有建设用地使用权出让合同及不动产权证(或土地证、房产证),营业执照、公司章程、产权所有人委托招商运营协议以及招商运营方与入驻项目签订的招商协议等相关资料。如已分割转让的,须提供受让方的不动产权证(或土地证、房产证)及转让合同。此外,还须提供乡镇及以上人民政府或经省级及以上人民政府批准设立的开发区管委会出具的,证明竞买人或竞买人所控股的企业有模具装备产业项目运营经验的书面材料。

苏相国土2018-WG-11号地块竞买人须为出让公告发布之前工商许可经营范围包含“研发产业园的开发、建设和管理”,且注册资本在30亿元及以上的企业法人单位。

苏相国土2018-WG-15号地块为科教(研发)用地,竞买人需具备市专项服务产业项目认定小组的认定意见。

根据江苏省信用办《关于对国家下发的严重失信企业实施联合惩戒工作的通知》(苏信用办[2016]73号)要求,限制严重失信企业参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。

三、出让土地有关事项

(一)土地出让方式

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采取在互联网上出让的方式进行,意向竞买人应持CA证书通过苏州市国有建设用地使用权网上出让系统(工业)(以下简称“网上出让系统”),参与网上挂牌出让竞买。CA证书办理地点在苏州高新区邓尉路9号润捷广场12001室(联系电话:0512-6870111068703189),意向竞买人取得CA证书后至苏州市国土资源信息中心(苏州市干将西路1018809,联系电话0512-68633263)注册,注册后方可凭CA证书参与报名。

(二)土地出让流程

    1.公告:本出让公告发布时间为2018727日至2018815日。公告发布后,意向竞买人可通过网上出让系统下载网上挂牌出让文件,也可到苏州市国土资源局土地利用处索取资料。

    2.竞买资格审查:意向竞买人应于2018727日上午9:002018815日下午17:00持相关材料至苏州市国土资源局土地利用处进行竞买资格审查。资格审查通过的企业方可在报名阶段通过网上出让系统报名和缴纳竞买保证金。审查未通过需补正材料的,须在201882017:00之前完成,逾期未完成的,不得参与报名。

3.报名:公告期满后进入挂牌期,挂牌期不少于10天。符合报名资格条件且通过竞买资格审查的意向竞买人可于2018816日上午9:00起至2018826日下午16:00止持CA证书登录网上出让系统进行报名,提交竞买申请,并向网上出让系统确定的银行按时足额缴纳竞买保证金。

4.自由报价:网上出让系统开通竞买资格后,竞买人可进行自由报价,自由报价截止时间为2018827日上午900。自由报价按照不低于起始价的原则,采用增价方式报价,每次报价应当在当前最高报价基础上递增15个整数倍的加价幅度。网上出让系统允许多次报价,报价一经确认后,不得变更或者撤销。

5.限时竞价:本次挂牌截止时间为2018827日上午10:00,挂牌截止前一小时,停止更新挂牌价格,停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。各地块在挂牌截止后进入限时竞价程序。无论竞买人在自由报价期间是否报价,均可参加限时竞价。限时竞价两次报价时间间隔不超过4分钟,若4分钟内无价格更新,报价最高者即为竞得人。

本次公告地块限时竞价起始时间如下:

82710:00  苏吴国土2018-WG-16

82710:10  苏吴国土2018-WG-19

82710:20  苏吴国土2018-WG-21

82710:30  苏吴国土2018-WG-30

82710:40  苏吴国土2018-WG-31

82710:50  苏吴国土2018-WG-33

82711:00  苏吴国土2018-WG-35

82711:10  苏相国土2018-WG-4

82711:20  苏相国土2018-WG-5

82711:30  苏相国土2018-WG-6

82711:40  苏相国土2018-WG-7

82711:50  苏相国土2018-WG-8

82713:00  苏相国土2018-WG-9

82713:10  苏相国土2018-WG-10

82713:20  苏相国土2018-WG-11

82713:30  苏相国土2018-WG-12

82713:40  苏相国土2018-WG-13

82713:50  苏相国土2018-WG-15

82714:00  苏吴国土2018-WG-11

6.成交通知:网上挂牌出让成交后,网上出让系统自行向竞得人生成《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交通知书》。

    7.成交确认:竞得人应在竞得之日起5个工作日内,持成交通知书及有效证件原件、复印件等材料,至各区国土分局与出让人签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》。对未取得国有建设用地使用权的竞买人的竞买保证金,在网上挂牌竞价结束后5个工作日内退还,保证金不计利息。

8.签订出让合同:成交确认书签订后,竞得人应在竞得之日起15日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》,缴纳土地交易服务费,并按规定要求支付土地出让金。    

(三)特别说明

本次网上挂牌出让公告地块的特别说明事项详见《苏州市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》。

(四)应急处置

    网上挂牌出让过程中,因受到网络病毒、黑客入侵,或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因,导致网上出让系统不能正常运行的,网上挂牌出让活动暂停,待故障排除后继续进行。苏州市国土资源局将在恢复网上挂牌出让前24小时内按原途径发布恢复网上竞买公告,并公布相关监管部门查证的系统故障原因。

因竞买人的计算机系统遭受网络病毒、黑客入侵,或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因,竞买人不能正常参与网上挂牌出让活动的,网上挂牌出让活动不因此停止。

(五)法律责任

因受到网络病毒、黑客入侵,或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因,导致网上交易系统不能正常运行的,出让人不承担责任。因竞买人的计算机系统遭受网络病毒、黑客入侵,或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因导致竞买人不能正常参与网上出让的,或者竞买人的CA证书丢失或被他人冒用、盗用的,出让人不承担责任。竞得人不符合出让公告、出让须知等文件约定条件参与竞买的,竞得结果无效,造成的损失由其依法承担赔偿责任。

四、咨询及资料索取

(一)网上挂牌出让咨询及资料索取

意向竞买人或申请人如对网上挂牌出让操作方式和流程需作咨询和辅导的、需现场索取相关资料的,请与苏州市国土资源局土地利用处联系,地址:干将西路10188808办公室,联系电话:0512-688528706529068765336386

(二)出让地块情况咨询

网上挂牌出让地块和相关详细情况,意向竞买人或申请人可向苏州市国土资源局咨询也可根据公告地块位置向所在行政辖区土地管理部门进行咨询,具体联系方式如下:

苏州市国土资源局土地利用处  联系人:张径、马健德  联系电话:0512-6529068768852870

苏州市国土资源局吴中分局  联系人:李继  联系电话:0512-65133952

苏州市国土资源局相城分局  联系人:胡冰  联系电话:0512-66181270

苏州市国土资源局网址:http://www.jsmlr.gov.cn/sz/

苏州市国土资源局国有建设用地使用权网上出让系统(工业)网址:http://221.224.76.18:8180/

特此公告。

 

 

                 苏州市国土资源局

                  2018727